开发商屯积土地12亿平米 可解决7000万人住房

2008-12-31 11:15:47  作者:  来源:星岛环球网
[维吾尔在线讯]尽管各部门一再强调城市建设用地稀缺,但此前由于疯狂抢地以及“地王”不断涌现后的“消化不良”。10年间,中国城市土地已经被购置了却并未开发的近12亿平方米,这部分土地开发后将可满足7000多万人的住房需求。

  《北京商报》表示,研究机构中国指数研究院称,自1998年以来,中国城市土地购置但未开发的数据高达11.9亿平方米,如果不考虑国家收回土地的情况,以容积率为2计算,能为市场提供23.8亿平方米的房地产,以前三年平均销售面积来看,这些土地全部消化需三年半多的时间,以户均100平方米、3人计算,能解决7000多万人的新增住房。

  “尽管与此前疯狂抢地以及地王不断涌现相比,今年中国土地市场开始恢复理性。但前11个月土地购置未开发面积仍达1.12亿平方米,可见开发商囤积土地的意愿并没有出现根本性变化。”相关专家表示,从今年的数据来看,土地购置面积和开发面积增幅基本趋势确实是逐月下降,但不可否认的是,那些已经购置了却没有进入开发程序的土地仍然大量存在。

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